โอนโฉนดที่ดินจากแม่ (เสียชีวิตแล้ว) ต้องทำยังไง ใช้เอกสารอะไรบ้างคะ ??

ต้องการโอนโฉนดที่ดิน ซึ่งเป็นชื่อคุณแม่และพี่ชายคุณแม่ร่วมกันอยู่
ซึ่งทั้งคุณแม่และพี่ชายคุณแม่เสียชีวิตแล้วทั้งคู่
คุณแม่มีลูกสาว 2 คน (ไม่ได้จดทะเบียนกับคุณพ่อ)
พี่ชายคุณแม่มีลูกชาย 1 คน (จดทะเบียน)
ซึ่งหลังจากที่พี่ชายคุณแม่เสียชีวิต ทางภรรยาของพี่ชายคุณแม่ก็ได้แต่งงานใหม่
และย้ายไปอาศัยที่ต่างประเทศ (ไม่สามารถติดต่อได้)
แต่ครั้งสุดท้ายที่ติดต่อกัน ทางภรรยาของพี่ชายคุณแม่แจ้งว่าไม่ต้องการส่วนแบ่งใด ๆ จากที่ดินส่วนนี้

เราจะเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินให้เป็นชื่อของเรา ต้องทำอย่างไร และใช้เอกสารอะไรบ้างคะ ??
ใครพอมีความรู้ด้านนี้ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ